土地增值税清算后再销售剩余开发产品，如何确定扣除项目

　　【问题】

　　房地产企业土地增值税清算后，再销售剩余开发产品，土地增值税计算时，扣除项目怎么确定？

　　【答案】

　　国税发「2006」187号：八、清算后再转让房地产的处理在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。

　　单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积

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