新建房屋初次装修费用是否计入房产原值征收房产税

来源：正保会计网校 2018-10-10

普通

　　【问题】

　　新建房屋初次装修费用是否计入房产原值征收房产税？

　　【答案】

　　《财政部、国度税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第一条规定：对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应依照房屋原价计算缴纳房产税。其中，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算，纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

　　《企业会计准则第4号——固定资产》第八条：外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

　　因此，新建房屋初次装修费用，为固定资产达到预定可使用状态前所发生的费用，应计入房产原值征收房产税。