不动产出租是否属于现代服务业且享受残疾人即征即退优惠政策

来源：正保会计网校 2018-09-27

普通

　　【问题】

　　不动产出租是否属于现代服务业是否可以享受残疾人即征即退优惠政策？

　　【答案】

　　《财政部国家税务总局关于促进残疾人就业增值税优惠政策的通知》（财税〔2016〕52号）第一条规定，对安置残疾人的单位和个体工商户（以下称纳税人），实行由税务机关按纳税人安置残疾人的人数，限额即征即退增值税的办法。

　　第六条规定，本通知第一条规定的增值税优惠政策仅适用于生产销售货物，提供加工、修理修配劳务，以及提供营改增现代服务和生活服务税目（不含文化体育服务和娱乐服务）范围的服务取得的收入之和，占其增值税收入的比例达到50%的纳税人，但不适用于上述纳税人直接销售外购货物（包括商品批发和零售）以及销售委托加工的货物取得的收入。

　　纳税人应当分别核算上述享受税收优惠政策和不得享受税收优惠政策业务的销售额，不能分别核算的，不得享受本通知规定的优惠政策。

　　《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知附件1：营业税改征增值税试点实施办法》（财税[2016]36号）附：销售服务、无形资产、不动产注释第一条第（六）项现代服务。

　　现代服务，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务和其他现代服务。

　　根据上述法规规定，不动产出租属于现代服务，可以享受残疾人即征即退优惠政策。