房产税租金计税依据是增值税含税价格还是不含税价格

　　【问题】

　　房产税租金计税依据是增值税含税价格还是不含税价格？

　　【答案】

　　《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）

　　二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

　　五、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

　　根据上述规定，房产税租金计税依据是增值税不含税价格；如果是租金免征增值税的，租金收入不扣减增值税额。

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