附加税按照房屋所在地还是机构所在地的适用税率缴纳

　　【问题】

　　机构在市区，但出租的房产在镇上，附加税按照房屋所在地的适用税率还是按照机构所在地的适用税率缴纳？

　　【答案】

　　依据《财政部 国家税务总局 关于纳税人异地预缴增值税有关城市维护建设税和教育费附加政策问题的通知》（财税〔2016〕74号）规定：

　　一、纳税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的，应在建筑服务发生地、不动产所在地预缴增值税时，以预缴增值税税额为计税依据，并按预缴增值税所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。

　　二、预缴增值税的纳税人在其机构所在地申报缴纳增值税时，以其实际缴纳的增值税税额为计税依据，并按机构所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。

　　因此，企业回机构所在地申报增值税后，应以其实际缴纳的增值税税额为计税依据，并按机构所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加，预缴增值税时缴纳的城建税和教育费附加与机构所在地的税率差及征收率之差不用补缴。

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