个人转让外购的土地使用权及地上建筑物，可否差额交增值税

　　【问题】

　　个人转让外购的土地使用权及地上建筑物，是否可以差额交增值税？

　　【答案】

　　国家税务总局公告2016年第14号：第四条 小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：（一）小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　所以个人除转让住房外，应当比照小规模纳税人计税。

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