开发产品土地增值税清算后销售，怎么计算缴纳土地增值税

　　【问题】

　　开发产品土地增值税清算后销售的，怎么计算缴纳土地增值税？

　　【答案】

　　国税发「2006」187号：在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。

　　单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积。

　　开发产品土地增值税清算后销售的，依据文件计算的扣除项目和销售收入计算增值额计缴土地增值税。

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