公司买了一套住宅性质的房屋，需要交房产税吗

来源：正保会计网校 2018-06-14

普通

　　【问题】

　　公司买了一套住宅性质的房屋，包括地下车位，公司需要交房产税吗？

　　【答案】

　　需要缴纳房产税。

　　①如果自用房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值*1.2%计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　对于地下车位，依据财政部、国家税务总局《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税[2005]181号）的规定：如果与地上房屋相连的，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。如果是分开的，以房屋原价的70-80%作为应税房产原值，具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。

　　②如果出租出去，无论房屋还是地下车位均按照取得租金的不含税收入*12%计算缴纳。