建筑企业小规模纳税人销售外购不动产可否自开增值税专用发票

　　【问题】

　　我公司属于建筑企业小规模纳税人，申请了自开增值税专用发票，当月有销售外购不动产行为，请问该不动产可否自开增值税专用发票？

　　【答案】

　　不可以。

　　《关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2017年第11号）第九条规定，自开发票试点试点纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，仍须向地税机关申请代开。

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