企业搬迁，原工厂的土地是自行出卖还是收政府收储合适

　　【问题】

　　企业搬迁，原工厂的土地是自行出卖合适、还是收政府收储合适？

　　【答案】

　　土地价款相差不大的情况下，建议由政府收储，首先依据财税「2016」36号附件3将土地使用权归还给土地所有者，免增值税；根据土地增值税条例：因国家建设需要依法征用、收回的房地产免交土地增值税。

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