供暖企业有居民和商业供暖业务，房产税和土地使用税如何征免

　　【问题】

　　我们公司属于供热企业，既有居民供暖也有商业供暖业务，房产和土地使用税的征免如何划分？

　　【答案】

　　《关于供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》财税[2016]94号规定：自2016年1月1日至2018年12月31日，对向居民供热而收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税；对供热企业其他厂房及土地，应当按规定征收房产税、城镇土地使用税。

　　对专业供热企业，按其向居民供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例计算免征的房产税、城镇土地使用税。

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