出租不动产的第一季度的3个月为免租期，是否确认增值税

　　【问题】

　　2017年7月1日，我公司出租一处不动产，期限3年，合同规定每季度末收款，但第一季度的3个月免租，请问第一季度是否确认增值税？

　　【答案】

　　《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）第七条规定，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。

　　根据上述政策规定，免租期间不确认增值税，所以第一季度不确认增值税。

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