房地产公司向境外单位支付设计服务费如何代扣代缴增值税

　　【问题】

　　房地产公司向境外单位支付设计服务费如何代扣代缴增值税？

　　【答案】

　　依据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第六条规定：中华人民共和国境外（以下称境外）单位或者个人在境内发生应税行为，在境内未设有经营机构的，以购买方为增值税扣缴义务人；第十二条规定，在境内销售服务、无形资产或者不动产，是指：（一）服务（租赁不动产除外）或者无形资产（自然资源使用权除外）的销售方或者购买方在境内。

　　同时，财税〔2016〕36号第十三条规定：下列情形不属于在境内销售服务或者无形资产：（一）境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外发生的服务。

　　因此，当房地产企业购买境外设计服务且设计方案是针对境内开发项目的，房地产企业有义务代扣代缴增值税及其附加税费，增值税税率为6%

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