土地使用权转让，一般计税可否按扣除土地价款销售额缴纳增值税

【问题】

企业取得土地使用权转让，选择一般计税的，是否可以按扣除土地价款的销售额计算缴纳增值税？

【答案】

根据国家税务总局公告2016年第18号 第四条 房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

该规定只是对房地产开发企业销售自行开发的房地产项目。

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