企业土地、房屋权属不发生转移，需要缴纳契税吗？

答：《中华人民共和国契税法》规定：

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

《财政部 税务总局关于继续执行企业 事业单位改制重组有关契税政策的公告》（财政部 税务总局公告 2021 年第 17 号）第九条规定，在股权（股份）转让中，单位、个人承受公司股权（股份）， 企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。

因此，在股权转让中，如果企业的土地、房屋权属不发生转移不 缴纳契税，即投资方虽然进行股权转让，但如果土地、房屋权属仍属于原企业则不需要缴纳契税。