青岛6月面授：深化增值税改革下土地增值税全流程实务解析

　　【主办单位】正保会计网校|正保会计网校青岛服务中心

　　【培训时间】2019年6月21-22日（周五、周六）

　　【培训地点】青岛市

　　【相关费用】非会员2980/人（含培训、资料及午餐费用）        购买>>

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　　【联系电话】0532-80914799　　传真：0532-80862630

　　【受益对象】房地产企业财务总监、财务经理、财务主管、财务职能部门等人员

　　【课程背景】

　　2019年是税收改革重要的一年，减税降费是这一年的大主题，各种优惠政策铺天盖地，再加上增值税降税率政策、企业会计准则的频繁修改，这一系列变化不仅关系着房地产的上下游业务，也对企业内部核算带来影响。企业面对这些大变化应接不暇。

　　对于房地产企业来说，随着政府调控越来越常态，房地产企业面临着前所未有的挑战，宏观上，企业必须在改革形势下迅速做出战略转型，优化资产配置，及时运用财税杠杆做出调整。往细了说，为了规避越来越大的风险，在内部各项业务中，必须规范化处理，在规避风险的同时，降税负--fxgr--提利润是永远的主题。

　　在房地产开发企业的税负构成中，土地增值税税负比重较高。土地增值税计算流程之繁琐、扣除项目之复杂，加之各省就土地增值税清算疑难问题解释不统一，进一步加剧了房地产企业土地增值税清算的难度，搞得会计人员无所适从。随着增值税改革深入推进，4月1日起增值税税率再次下调，土地增值税清算框架又得重新搭建，清算工作难上加难！

　　本次课程以当前最新税收政策为依托，直击当前新形势下土地增值税清算的风险点与规避技巧，紧扣当地土地增值税政策，着眼房企如何科学合理规划清算项目、如何灵活处理成本分摊，如何把控清算时机等关键问题。通过解读具体、浅显、通俗案例，分别从土地增值税清算项目认定、收入节点与金额确认、扣除凭证判定、扣除项目排查诊断等重点内容，到成本分摊方法的具体运用与税收风险把控，逐一解读土地增值税清算技巧与风险点，让各位房企财税人员较为完整地掌握土地增值税清算方法，独立完成清算项目！

　　【课程收益】

　　★直击房地产企业土地增值税清算与成本分摊的核心问题！有最新政策更有最新政策更迭下的新技巧新办法；

　　★分享实战案例及专家独到心得，让学员逐一领会土地增值税清算技巧与风险规避要点；

　　★紧扣当前及当地政策，深入分析细致讨论房地产企业各类收入、成本的规划、分摊、确认，对比不同状态下的差异，提升专业优势和智慧。