广西7月面授：房地产企业土地、资金、成本三联税负风险化解

　　【联系电话】0771-2368233　　 传真：0771-2368178

　　【受益对象】房地产企业财务总监、财务经理、会计主任、会计主管、财务人员等

　　【课程背景】

　　营改增后，营业税的征管思路与增值税的征管思路发生重大变化，不能再用旧瓶装新酒了，应当用增值税的征管思路思考业务问题；营改增后，甲乙双方的价款结算、发票开具也应当按照新的增值税规定重新规划、设计；以前关注的是营业税与土地增值税、企业所得税的结合，现在应当关注增值税与土地增值税、企业所得税的结合。

　　在目前的大环境下，房地产开发企业取得土地的成本越来越高，土地+市政设施、土地+人才房、土地+回迁房等方式也应当被迫接受，纯货币安置也给开发商形成极大的资金压力，因此土地和资金的重要性越来越大，本次课程将从税收角度进行重点讲解。

　　【课程亮点】

　　1. 了解营业税的征管思路与增值税征管思路的主要区别；

　　2. 熟悉增值税与土地增值税、企业所得税的主要规定及其结合；

　　3. 熟悉开发用地的各种税收政策；

　　4. 了解各种融资模式，熟悉对应的税收待遇。