中级审计师考试《审计专业相关知识》预习:投资性房地产
来源: 正保会计网校
2012-05-23
普通
第三部分
第三章 非流动资产(一)
知识点八、投资性房地产
投资性房地产指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。
1.属于投资性房地产的项目:
(1)已出租的土地使用权和建筑物
【注意1】出租指经营租赁,不含融资租赁
【注意2】出租的必须是具有所有权的,即不可以转租
【注意3】已出租的投资性房地产租赁期满,暂时空置但继续用于出租的,仍作为投资性房地产。
(2)持有并准备增值后转让的土地使用权
2.不属于投资性房地产的项目:自用房地产、作为存货的房地产