中级审计师考试《审计理论与实务》预习：固定资产增减

第二部分
第二章 采购与付款循环审计

　　知识点十三：固定资产增减、结存的审查

　　1.核查固定资产的真实性

　　法律意义上归属于企业的各项固定资产是否确实存在，需通过监盘加以证实。一般对房屋、建筑物等无移动性的固定资产，可以重点抽查验证；对安装使用设备，可以在小范围内抽查验证；对可移动的固定资产，需在较大范围内抽查验证。

　　实物监盘前，应先将固定资产明细账与固定资产卡片进行核对，做到账卡相符。清查时，一方面注意固定资产是否完整存在，如主机、辅机、应有的备件是否齐全，另一方面应注意审查固定资产的维护保养情况，鉴定其新旧程度与账面记录是否一致，必要时请专家对其实际价值进行估价。

　　监盘后，对于盘盈、盘亏的固定资产进行深入的调查，如发现因凭证手续不全所造成的账外资产应补记入账，对盘亏的固定资产要查明原因，并进行必要的账务处理。

　　2.查验固定资产的所有权

　　对实存于企业的固定资产，审计人员需收集各种凭证，如契约、产权证明书、财产税单、发票等，以确定固定资产确实属企业所有当再次审计时，审计人员仍要查验固定资产的所有权，所采用的方法可以与初次审计有所不同。可视内部控制情况，抽取一部分资产记录与资产本身进行查对，特别对记录中的一些增减项目进行查对。

　　3.新增固定资产的审查

　　是否按照企业会计准则的规定进行了业务处理。例如，接受捐赠的应计入"营业外收入"；盘盈的固定资产贷记"待处理财产损溢"，按规定程序批准转销时，借记"待处理财产损溢"，贷记"营业外收入"科目。

　　4.固定资产减少的审查

　　固定资产的减少，包括报废、出售、向其他单位投资转出、盘亏等。分析减少的情况是否合理。

　　5.融资租赁固定资产的审查

　　审查要点主要有：租赁合同是否合法、合规，手续是否完备；融资租入的固定资产计价是否正确，买价、运杂费、途中保险费、安装费、竣工验收前利息费等是否按规定计入固定资产价值；是否按合同规定，按期支付租金，支付租金时的账务处理是否正确；是否按期计提折旧，折旧计算是否正确；合同到期，所有权转移是否按原定条件执行。

　　6.核实期末固定资产价值

　　7.审查固定资产披露正确性