注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》复习：投资估算的内容

第八章 建设工程造价的确定

　　知识点一、投资估算的内容

　　投资估算的内容包括项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用。建设项目的投资估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。

　　固定资产投资按费用性质划分，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。

　　固定资产投资又可分为静态部分和动态部分。

　　动态部分：包括基准年、月后因价格上涨等风险因素增加的投资，以及因时间推移发生的投资利息支出。涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。

　　静态部分：指编制预期造价时以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算的建设项目造价的瞬时值，其中包括因工程量误差而可能引起的造价增加值。设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、基本预备费。

　　流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资，其值等于项目投产运营后所需全部流动资产扣除流动负债后的余额。