注册资产评估师《建筑工程评估基础》复习：房屋建筑工程质量验收

第五章 房屋建筑工程质量验收与损伤评定

　　知识点三、房屋建筑工程质量验收的内容

　　（一）房屋建筑工程

　　以混凝土分项工程和砖砌体工程为例对其主要主控项目进行说明。

　　1.混凝土分项工程的主要主控项目。

　　（1）原材料。

　　水泥进场时应对其品种、级别、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，其质量必须符合现行国家标准。

　　钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。

　　注意水泥的检查数量，袋装不超过200t为一批，散装不超过500t为一批。

　　检验方法：检验产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。

　　（2）配合比设计。

　　检查配合比设计资料。

　　（3）混凝土施工。

　　混凝土试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。

　　检验方法：检查施工记录及试件强度试验报告。

　　混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。不满足时按施工缝的要求进行处理。

　　2.砖砌体分项工程的主要主控项目。

　　（1）砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。

　　抽验数量：按烧结砖15万块、多孔砖5万块、灰砂砖及粉煤灰砖10万块各为一验收批，抽检数量为1组。

　　检验方法：查砖和砂浆试块试验报告。

　　（2）砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%.

　　抽检数量：每检验批抽查不应少于5处。

　　检验方法：用百格网检查砖底面与砂浆的黏结痕迹面积。每处检测3块砖，取其平均值。

　　（3）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎。斜槎水平投影长度不应小于高度的2／3.

　　抽检数量：每检验批抽20%接槎，且不应少于5处。

　　检验方法：观察检查。

　　（4）非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放置1φ6拉结钢筋（120mm墙厚放置2φ6拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm；末端应有90°弯钩。

　　（5）砖砌体的位置及垂直度允许偏差应符合相关表格规定。

　　抽检数量：轴线查全部承重墙柱；外墙垂直度全高查阳角，不应少于4处，每层每20米查一处；内墙按有代表性的自然间抽10%，但不应少于3间，每间不应少于2处，柱不少于5根。

　　（三）建筑装饰装修工程质量验收的主要内容（略）