2012注册资产评估师《资产评估》复习：成本法的含义

第二章 资产评估的基本方法

　　知识点十、成本法的含义

　　1.定义

　　成本法是指在评估资产时首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法的总称。

　　2.基本思路

　　重新建造或购置被评估资产的成本，作为被评估资产的价值，如果该资产是旧的，按照该重置成本扣除使用损耗等贬值因素作为该资产的评估价值。

　　3.成本法的基本公式

　　资产评估价值

　　＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经经济性贬值