2012年注册资产评估师《建筑工程评估基础》考试大纲第八章

第八章 建设工程造价的确定

　　（一）考试目的

　　通过对建设工程造价确定的内容的考核，测试考生对工程计价方法的掌握和运用情况，考核考生进行工程造价核算的能力。

　　（二）考试基本要求

　　1.掌握的内容

　　（1）设计概算的内容和分类。设计概算包括静态和动态投资两个部分，可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。

　　（2）单位建筑工程概算编制方法。包括：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。

　　（3）施工图预算的内容和分类。施工图预算包括：单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。其中，单位工程预算又包括建筑工程预算和设备安装工程预算。

　　（4）一般土建工程施工图预算的编制程序和方法，包括：单价法、实物法、综合单价法。

　　（5）工程量清单计价的内容和方法，包括：工程量清单编制和工程量清单计价。

　　（6）工程量清单计价的步骤和程序。

　　2.熟悉的内容

　　（1）单位设备及安装工程概算编制方法。包括：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法。

　　（2）工程量清单统一格式。包括：封面、投标总价、工程项目总价表、单项工程费汇总表、单位工程费汇总表、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、零星工作费表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费分析表、主要材料价格表。

　　3.了解的内容

　　（1）投资估算的内容和编制方法。建设项目投资估算的内容包括：固定资产投资估算和流动资金估算两部分。固定资产投资又分为静态投资和动态投资两部分。其中，静态投资估算方法包括：资金周转率法、生产能力指数法、比例估算法、指标估算法。

　　（2）单项工程综合概算的编制方法和建设项目总概算的组成。

　　（3）给排水、采暖、燃气、电气照明安装工程施工图预算的编制。包括：给排水、采暖、燃气、电气照明安装工程施工图预算的编制依据、工程构成及划分、施工图预算的编制方法。

　　（4）《建设工程工程量清单计价规范》的相关内容。

　　（5）工程量清单计价模式与定额计价模式异同。

　　（6）工程结算与竣工决算。