注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》预习：建设用地的丧失

第十一章 建设用地

　　知识点五、建设用地的丧失（熟悉）

　　（一）正常收回

　　6种情况国家可以收回。其中1、2项给予补偿。

　　（二）闲置土地的收回

　　1.闲置土地的认定：下列情形之一的，认定为闲置土地。

　　（1）合同生效或批准日颁发之日起满一年未动工；

　　（2）开发面积不足三分之一、已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的。

　　3.闲置土地的处置

　　（1）土地闲置满两年的：依法应当无偿收回的，坚决无偿收回；

　　不符合收回条件的，改变用途、等价置换、临时使用、纳入政府储备等及时处置。

　　（2）土地闲置满一年未满两年，按出让金或划拨土地价款的20%征收闲置费，特别是闲置房地产用地的征缴增值地价。