注册资产评估师《建筑工程评估基础》预习：一般土建工程施工图

第八章 建设工程造价的确定

　　知识点六、一般土建工程施工图预算编制程序和方法（掌握）

　　（一）单价法：

　　1.单位工程施工图预算直接工程费＝∑（工程量×预算定额单价）

　　2.优缺点：计算简单、工作量较小、编制速度快、便于统一管理；未考虑市场波动、偏离实际价格、需调价。

　　（二）实物法：

　　1.单位工程施工图预算直接工程费＝∑（工程量×人工预算定额用量×当时当地工日单价）＋∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算单价）＋∑（工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价）

　　2.优缺点：较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高；计算过程较单价法繁琐。

　　3.与单价法的区别：计算人工费、材料费和施工机械用费及汇总三者费用之和的方法不同。

　　（三）综合单价法：

　　（1）分部分项综合单价＝直接工程费＋间接费＋利润＋税金

　　分部分项造价＝工程量×分部分项综合单价

　　工程总价＝∑分部分项造价

　　（2）特点：间接费、利润、税金是用一个费率分摊到分项工程单价中。

　　综合单价法实际上是把连同风险在内的所有费用摊到单价中。