注评《建筑工程评估基础》预习：工程施工发包与承包计价办法

第七章 建设工程造价及其构成

　　知识点十一、工程施工发包与承包计价办法（熟悉）

　　（一）工料单价法

　　分项工程工料单价＝工日消耗量×日工资单价＋材料消耗量×材料预算单价＋机械台班消耗量×机械台班单价

　　人工费 材料费 机械费

　　直接工程费＝∑（工程量×分项工程工料单价）

　　工程承发包价＝直接工程费＋措施费＋间接费＋利润＋税金

　　具体计算分为三种：间接费、利润的基数不同。

　　间接费的计算基数：

　　1.土建工程＝直接费合计×间接费费率（%）

　　2.设备安装工程＝人工费和机械费合计×间接费费率（%）

　　3.装饰装修工程及其它安装工程＝人工费合计×间接费费率（%）

　　利润的计算基数：1.土建工程＝（直接费+间接费）×利润率（%）

　　　　　　　　　　2.设备安装工程＝人工费和机械费合计×利润率（%）

　　　　　　　　　　3.装饰装修工程及其它安装工程＝人工费合计×利润率（%）

　　工料单价法的原理分三步计价，具体计算又分三种。

　　（二）综合单价法

　　分项工程综合单价＝分项工程直接工程费＋分项工程间接费＋分项工程利润＋分项工程税金

　　工程承发包价＝∑（工程量×分项工程综合单价）

　　具体计算分为三种：间接费、利润的基数不同；C＝材料费/人工费＋材料费＋机械费 新项目比例

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　C0＝本地区原费用比例

　　1.当C＞C0：分项工程间接费＝分项工程直接工程费合计×间接费费率（%）土建工程

　　2.当C＜C0下限时：分项工程间接费＝人工费和机械费合计×间接费费率（%）设备安装工程

　　3.仅为人工费时：分项工程间接费＝人工费合计×间接费费率（%）装饰装修工程