注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》预习：建设工程定额计价

第七章 建设工程造价及其构成

　　知识点二、建设工程定额计价

　　原理：以定额为依据，按定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价确定直接费，然后按规定取费标准确定构成工程价格的其他费用和利税，获得建筑安装工程造价。

　　（一）建设工程定额的概念及分类 了解

　　1.定义：是工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。

　　定额是限额标准。是产品与各种生产消耗之间特定的数量关系。

　　定额水平：社会平均消耗水平。

　　2.建设工程定额的分类

　　（1）按定额反映的生产要素分：劳动、机械台班使用、材料消耗定额。

　　（2）按定额编制程序和用途分：工序定额、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。

　　（二）常用建设工程定额 了解

　　1.施工定额：定义：以同一性质的施工过程为标定对象，以工序定额为基础。

　　2.预算定额：定义：完成一定计量单位的分部分项工程或结构构件和建筑配件。以施工定额为基础。

　　3.概算定额：（1）定义：完成一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件。

　　（2）适用：编制设计概算并对施工图预算起控制作用。

　　概算指标：（1）定义：以建筑面积或建筑体积、构筑物以座为计量单位。

　　（2）适用：初步设计阶段编制工程概算。

　　4.投资估算指标：定义：以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。