2012注册资产评估师考试《建筑工程评估基础》预习：砌体工程

第六章 建筑工程量计算

　　知识点六、砌体工程（掌握主要项目计算）

　　（一）砖基础（掌握）

　　1.基础与砖墙的划分：

　　（1）同一种材料时：以设计室内地面为界，即以一层地面为界。

　　（2）不同材料时：±300mm以内，按材料分界；±300mm以外时，按设计室内地面分界。

　　2.计算：V砖石＝基础长度×基础断面面积±应并入（扣除）体积

　　（1）应并入（扣除）体积

　　应扣除：钢筋混凝土柱子和梁、0.3m2以上孔洞。 钢筋混凝土部分另计算

　　不扣除：基础大放脚T型重叠部分，嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础防潮层、0.3m2以内孔洞。

　　暖气沟的挑檐不增加；附墙垛子宽出部分体积应计算在基础内。

　　（2）基础断面面积：放脚：等高、不等高；层数；墙厚。

　　①基础断面面积＝墙厚×基础墙高＋大放脚增加的面积（查表6-5）

　　②基础断面面积＝墙厚×（基础墙高＋大放脚折加高度）

　　增加面积＝折加高度×墙厚＝0.394×0.24＝0.0945m2

　　（3）基础长度：外墙按中心线；内墙按净长线。

　　小结：求砖基础工程量的步骤：⑴求基础的长；（内外）⑵求基础断面面积（放脚）；⑶求体积。

　　（二）实心砖墙 掌握

　　计算总原则：砖墙体积＝墙厚×墙长×墙高

　　应扣除：

　　（1）门窗洞口、过人洞、空圈；

　　（2）钢筋混凝土柱、梁；

　　（3）砖平旋、平砌砖过梁；

　　（4）暖气包壁龛、内墙板头；

　　不扣除：（1）梁头、外墙板头；

　　（2）檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头；

　　（3）钢筋、木筋、铁件、钢管及0.3m2以下的孔洞；

　　（4）突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。

　　计算：V砖墙＝（墙长×墙高－门窗洞口面积）×墙厚 ± 应并入（扣除）体积

　　1.墙厚： 115、240、365

　　2.墙长：外墙按中心线；内墙按净长线。

　　3.墙高：外墙（全高）、内墙（分层）、女儿墙（与外墙接上）。

　　（1）外墙计算高度：下面从室内地坪算起（一层地面），上面至：

　　①斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面板底；

　　②有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；

　　③无天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐宽度超过600mm时，按实砌高度计算；此时与屋架没关系了

　　④平屋顶有挑檐者算至挑檐板底；平屋顶有女儿墙无檐口者算至钢筋混凝土板顶（上皮）。

　　（2）内墙计算高度：首层以室内地坪，二层及以上以楼板面为起点，上面算至：

　　①位于屋架下弦者，算至屋架底；

　　②无屋架者算至天棚底另加100mm；墙要高上去，天棚夹着墙

　　③有钢筋混凝土板隔层者算至板底；

　　④有框架梁时算至梁底面。

　　（三）女儿墙

　　（四）高度自外墙顶面算至图示女儿墙顶面，长度按外墙中心线长度计算，分别不同墙厚并入外墙工程量内。

　　框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙、砌块墙等。

　　（五）砖砌围墙。按基础及墙身计算工程量，墙身应区分不同墙厚按图示尺寸以平方米计算，即按墙长度乘以高度，其中墙身高度自设计室外地坪至围墙顶面计算。

　　（六）砖砌地沟。砖砌地沟工程量不分墙基、墙身，合并以立方米计。石砌地沟按其中线长度以延长米计。