2012年注册资产评估师考试《经济法》预习：物权变动
来源： 正保会计网校
2012-01-11
普通
第四章 物权法律制度
知识点三、物权变动的含义与原因
（一）物权变动的含义
所谓物权的变动，是指物权的设立、变更、转让和消灭。
（二）物权变动的原因
| 因法律行为 | 因法律行为或当事人的意思表示而发生的物权变动（如：合同） |
| 非依法律行为 | 因法律行为以外的因素而发生的物权变动（如：继承） |
原因性的事实PK结果性的事实
| 原因性的事实 | 当事人之间所订立的合同 | 合同生效依据《合同法》的规定。物权是否发生变动，不是该行为的生效要件。 当事人之间订立有关不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
| 结果性的事实 | 物权变动的事实（不动产登记和动产的占有交付所表现的事实） | 物权变动的结果依靠物权法的规则来解决（靠不动产登记和动产交付） |
