2012注册资产评估师考试《资产评估》预习：市场法的基本前提

第二章 资产评估的基本方法

　　知识点二、市场法的基本前提

　　应用市场法进行资产评估，必须具备以下前提条件。

　　1.要有一个活跃的公开市场。

　　2.公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

　　资产及其交易的可比性，具体体现在以下几个方面：

　　（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相似或相同

　　（2）参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等

　　（3）参照物成交时间与评估基准日时间间隔不能够过长，同时时间对资产价值的影响是可以调整的