2012年注册资产评估师考试《资产评估》预习：价值类型选择

第一章 总论

　　知识点九、价值类型选择与资产评估目的等相关条件的关系

　　1.关于价值类型的选择与资产评估目的等相关条件的关系应从两个方面来认识和把握。

　　其一要从正确选择价值类型的角度，来关注资产评估目的等相关条件对所选择价值类型的影响。

　　其二要从价值类型的选择对实现资产评估目的，以及满足其他相关条件的角度，来关注价值类型的正确选择。

　　2.影响资产评估值的因素（或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素）

　　（1）影响资产评估价值的基础条件：资产评估特定目的。

　　（2）影响资产评估值的内因：评估对象自身功能、利用方式和使用状态。

　　（3）影响资产评估值的外因：评估时的市场条件。

　　以上三大因素的不同排列组合，便构成了不同价值类型的形成基础。