（一）内容提要
本章首先阐述了固定资产入账成本的确认、折旧额的计算、减值提取与折旧的关系、后续支出的会计处理以及最终处置时损益额的计算及账务处理；继而解析了无形资产入账成本的确认、摊销额的计算、减值计提与摊销的关系、研究开发支出的会计处理、无形资产转让所有权或使用权的会计处理；在解析了固定资产和无形资产的基础上，本章进一步详细阐述了投资性房地产的界定、入账成本的确认、成本模式及公允模式下的后续计量、成本模式与公允模式之间的转换、投资性房地产与自用房产的转换及最终处置的会计处理；继而，本章结合固定资产、无形资产和投资性房地产的折旧或摊销详细解析了资产减值的会计处理，并简要说明了资产组的减值处理原则；最后本章系统地整理了非货币性资产交换的会计处理。
考生应重点关注以下问题：
1.固定资产、无形资产及投资性房地产入账成本的计算；
2.结合减值计提的固定资产、无形资产及投资性房地产折旧或摊销的会计处理；
3.固定资产后续支出的会计处理；
4.无形资产研究开发支出的会计处理；
5.公允价值模式下投资性房地产的后续会计处理；
6.投资性房地产与自用房产的转换处理；
7.固定资产、无形资产及投资性房地产最终处置损益的处理；
8.非货币性资产交换中换入非现金资产入账成本的推算及公允价值模式下交易损益的计算；
（二）历年试题分析
| 年份 | 题型 | 题数 | 分数 | 考点 |
| 2009 | 单选题 | 4 | 4 | 固定资产折旧范围的界定；融资租入固定资产入账成本的计算；更新改造后固定资产折旧的推算；双倍余额递减法下折旧额的计算； |
| 多选题 | 6 | 12 | 非货币性资产交换中商业实质的判定；固定资产会计处理原则的正误判定；引起无形资产账面价值波动的业务界定；资产减值的会计处理原则的正误甄别；无形资产会计处理原则的正误判定；投资性房地产会计处理原则的正误判定； | |
| 2010年 | 单选题 | 6 | 6 | 固定资产相关会计处理论断的正误判定；固定资产购入成本的计算；改造后固定资产折旧的计算；无形资产某时点账面价值的计算；非货币性资产交换方式取得的固定资产入账成本的计算；投资性房地产折旧的计算； |
| 多选题 | 6 | 12 | 非货币性资产交换的判定；融资租入固定资产入账成本的因素分析；固定资产会计处理论断的正误判定；固定资产后续支出论断的正误判定；预计未来现金流量需考虑因素的分析；资产减值准备可以转回的项目界定； | |
| 2011 | 单选题 | 6 | 6 | 账面模式的非货币性资产交换中换入存货入账成本的计算；更新改造后固定资产入账成本的计算；公允价值模式的非货币性资产交换中换出非货币性资产的损益计算；固定资产后续支出的理论判定；投资性房地产理论的正误辨析；需定期测试减值的资产界定； |
| 多选题 | 3 | 6 | 无形资产会计处理论断的正误判定；资产减值准备能否反冲的界定；固定资产清理的会计处理； |
免费试听85200人已学
