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2012注税《税法二》知识点:城镇土地使用税计税依据

普通 来源:正保会计网校 2012-05-21

  一、计税依据

  城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据。

  1.纳税人实际占用的土地面积,以房地产管理部门核发的土地使用证书与确认的土地面积为准;

  2.尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证后再作调整。

  二、应纳税额的计算

  应纳税额=计税土地面积(平方米)×适用税额

  土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例,分别计算缴纳土地使用税。

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