[经验分享]对于个人出租住房的涉税处理政策

　　个人将自有住房对外出租的，取得的租金收入应该按照规定缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税和个人所得税。

　　根据财税[2008]24号的规定，自2008年3月1日起：

　　(1)对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

　　（2）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

　　（3）对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

　　（4）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。