2012注会《财务成本管理》知识点预习：经营租赁的决策分析三

注册会计师考试《财务成本管理》科目

第十三章 其他长期筹资

　　知识点九、经营租赁的决策分析三

　　二、出租人的损益平衡租金

　　对出租人而言，损益平衡租金是其可以接受的最低租金。其计算原理与承租人相同，也是计算资产持有期间的平均年成本。

　　通常，出租人损益平衡租金会低于承租人。（1）出租人可以成批购置租赁资产，获得较低的购置成本；（2）专业的租赁资产维修，可以降低营运成本；（3）经常处置租赁资产，更清楚何时以及用什么价格出售残值更为有利等。