2012注会《税法》知识点预习：城镇土地使用税法征收管理

注册会计师考试《税法》科目
第九章 房产税法、城镇土地使用税法和耕地占用税法

　　知识点七、城镇土地使用税法征收管理

　　（一）纳税期限：实行按年计算、分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　（二）纳税义务发生时间①纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用次月起纳税。

　　②纳税人购置存量房地产，自房产证签发次月起纳税。

　　③纳税人出租、出借房产，自出租、出借次月起纳税。

　　④以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳。

　　⑤纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始纳税。

　　⑥纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起纳税。

　　⑦终止房产税纳税义务的，应纳税款的计算截至到发生改变的当月末。

　　（三）纳税地点：应在土地所在地的主管税务机关纳税。如纳税人占用的土地跨省市，应分别向不同所在地税务机关纳税。