注册会计师《会计》第七章知识点：自用房地产或存货转换

注册会计师考试《会计》科目
第七章 投资性房地产

　　知识点十三、自用房地产或存货转换

　　自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时，如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入当期损益；如果转换当日的公允价值大于原账面价值，应当将其差额计入资本公积。

　　会计分录为：

　　借：投资性房地产（以转换当日的公允价值计量）
　　　　累计折旧（摊销）
　　　　公允价值变动损益（公允价值小于账面价值的差额列为损失）
　　　　资产减值准备（转换当时已提减值准备）
　　　贷：固定资产、无形资产或开发产品（按转换当时的账面余额结转）
　　　　　资本公积（公允价值大于账面价值的差额不得列为收益，而是追加资本公积）