中级会计师《中级会计实务》基础学习：投资性房地产的后续支出

中级会计职称考试《中级会计实务》第四章 投资性房地产

　　知识点三：投资性房地产的后续支出

　　原理：满足投资性房地产确认条件的，资本化；否则，费用化。

　　资本化后续支出通过“投资性房地产——在建”核算，不同于固定资产资本化后续支出的核算。

　　判断题

　　◎与投资性房地产有关的后续支出，应当在发生时计入当期损益。（ ）

　　【正确答案】：错

　　【答案解析】：与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产的成本，不满足投资性房地产确认条件的应当在发生时计入当期损益。

　　单选题

　　◎处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法正确的是（ ）。

　　A.应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本

　　B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入

　　C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益

　　D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应通过其他业务收入和其他业务成本的差额反映，所以选项BC不正确；处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将确认的投资性房地产累计公允价值变动损益的金额转入其他业务成本，但是并不影响当期营业利润，所以选项D不正确。