中级会计职称《财务管理》知识点预习：租赁的特征与分类

会计职称考试《中级财务管理》 第三章 筹资管理

　　知识点预习七：租赁的特征与分类

　　1.租赁的基本特征

　　（1）所有权与使用权相分离。

　　（2）融资与融物相结合。

　　是借物还钱，并以分期支付租金的方式来体现。

　　（3）租金的分期归流。

　　2.租赁的分类

　　租赁分为融资租赁和经营租赁。

　　经营租赁的特点主要是：（1）出租的设备一般由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业。（2）租赁期较短，短于资产的有效使用期，在合理的限制条件内承租企业可以中途解约。（3）租赁设备的维修、保养由租赁公司负责。（4）租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回。经营租赁比较适用于租用技术过时较快的生产设备。

　　融资租赁的主要特点是：（1）出租的设备由承租企业提出要求购买，或者由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。（2）租赁期较长，接近于资产的有效使用期，在租赁期间双方无权取消合同。（3）由承租企业负责设备的维修、保养。（4）租赁期满，按事先约定的方法处理设备，包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。

　　表3-1　融资租赁与经营租赁的区别