2012会计职称《中级会计实务》单选题训练：投资性房地产

　　单项选择题：

　　1.投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（ ）。

　　A.资本公积

　　B.营业外收入

　　C.未分配利润

　　D.投资收益

　　2.下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。

　　A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

　　B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

　　C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

　　D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量

　　3.甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量，该公司2011年7月1日将一项账面价值2 000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2 500万元。2011年12月31日其公允价值为2 400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2012年7月租赁期满甲公司以3 000万元价款将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是（ ）万元。

　　A.3 000

　　B.3 500

　　C.2 900

　　D.3 400

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