2012会计职称考试《中级会计实务》复习：建造合同的类型

2012年会计职称考试《中级会计实务》——第十四章收入

　　知识点、建造合同的类型

　　建造合同，是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。其中，所建造的资产主要包括房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物，以及船舶、飞机、大型机械设备等。建造合同不同于一般的材料采购合同和劳务合同，而是有其自身的特征，主要表现在：

　　(1)先有买主(即客户)，后有标的(即资产)，建造资产的造价在签订合同时已经确定；

　　(2)资产的建设期长，一般都要跨越一个会计年度，有的长达数年；

　　(3)所建造的资产体积大，造价高；

　　(4)建造合同一般为不可撤销的合同。

　　建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。

　　一、固定造价合同

　　固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。例如，某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一栋办公大楼，合同规定建造大楼的总造价为20000000元。该合同即为固定造价合同。又如，某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一条100公里长的公路，合同规定每公里单价为6000000元。该合同也是固定造价合同。

　　二、成本加成合同

　　成本加成合同，是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。例如，建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一台大型机械设备，双方约定以建造该设备的实际成本为基础，合同价款以实际成本加成2%计算确定。该合同就属于成本加成合同。

　　固定造价合同与成本加成合同的主要区别在于风险的承担者不同。前者的风险主要由建造承包商承担，后者主要由发包方承担。