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  • 初级会计职称《经济法基础》知识预习:土地增值税的减免税

    普通 来源:正保会计网校 2012-11-26

    初级会计职称考试《经济法基础》 第五章 其他相关税收法律制度

      知识点三十二、土地增值税的减免税

      1.纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税;超过20%的,应按全部增值额缴纳土地增值税。

      2.因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。

      3.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

      4.自2008年11月1日起,对居民个人转让住房一律免征土地增值税。

      单项选择题

      ◎李某2011年3月转让其2007年1月购买的一处住房,取得转让收入50万元,缴纳相关税费5万元,购入时价格30万元。本次转让中李某应缴纳土地增值税()。

      A.0

      B.3

      C.4.5

      D.5

      【正确答案】:A

      【答案解析】:本题考核土地增值税减免税的规定。2008年11月1日起,对个人转让住房一律免征土地增值税。

      单项选择题

      ◎下列各项中,可以免征土地增值税的是( )。

      A.事业单位转让自用房产

      B.甲工业企业以土地使用权作价对乙房地产公司入股进行投资

      C.某房地产开发公司以不动产作价入股进行投资

      D.某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产

      【正确答案】:D

      【答案解析】:本题考核土地增值税的征税规定。选项A,国家机关、事业单位转让自用房产属于土地增值税的征税范围。选项B、C,对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,不免征土地增值税。选项D,某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产属于免征土地增值税的情形。

      判断题

      ◎自2008年11月1日起,对居民个人转让住房一律免征土地增值税。(   )

      【正确答案】:对

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