初级会计职称《经济法基础》知识预习：土地增值税的减免税

初级会计职称考试《经济法基础》 第五章 其他相关税收法律制度

　　知识点三十二、土地增值税的减免税

　　1.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税；超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税。

　　2.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。

　　3.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

　　4.自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。

　　单项选择题

　　◎李某2011年3月转让其2007年1月购买的一处住房，取得转让收入50万元，缴纳相关税费5万元，购入时价格30万元。本次转让中李某应缴纳土地增值税（）。

　　A.0

　　B.3

　　C.4.5

　　D.5

　　【正确答案】：A

　　【答案解析】：本题考核土地增值税减免税的规定。2008年11月1日起，对个人转让住房一律免征土地增值税。

　　单项选择题

　　◎下列各项中，可以免征土地增值税的是（ ）。

　　A.事业单位转让自用房产

　　B.甲工业企业以土地使用权作价对乙房地产公司入股进行投资

　　C.某房地产开发公司以不动产作价入股进行投资

　　D.某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产

　　【正确答案】：D

　　【答案解析】：本题考核土地增值税的征税规定。选项A，国家机关、事业单位转让自用房产属于土地增值税的征税范围。选项B、C，对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，不免征土地增值税。选项D，某商场因城市实施规划、国家建设的需要而自行转让原房产属于免征土地增值税的情形。

　　判断题

　　◎自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。（   ）

　　【正确答案】：对