2012年初级会计职称《经济法基础》复习：土地增值税纳税人

2012年初级会计职称考试《经济法基础》复习第五章：其他相关税收法律制度

　　知识点、土地增值税纳税人

　　土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

　　土地增值税的纳税人，是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。

　　【提示1】土地增值税的纳税义务人不论法人与自然人；不论经济性质；不论内资与外资企业、中国公民与外籍个人；不论部门。

　　【提示2】土地使用权、不动产转让中：转让方缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税、所得税；承受方缴纳契税、印花税。

　　多项选择题

　　下列单位中，属于土地增值税纳税人的有（ ）。

　　A.建造房屋的施工单位

　　B.出售房产的中外合资房地产公司

　　C.转让国有土地使用权的事业单位

　　D.房地产管理的物业公司

　　正确答案：BC

　　正保会计网校答案解析：本题考核土地增值税的纳税人。A、D均不属于土地增值税的纳税人。