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2024初级会计职称《经济法基础》易错题:契税征税范围与税率

普通 来源:正保会计网校 2023-08-28

备考初级会计职称考试的时候,什么才是你最大的敌人?错题!题做错了,就说明这一部分的知识点,你掌握的还不是很好,需要进一步的学习。正保会计网校每天提供初级各科目每日一练试题,下面是针对上周每日一练中的易错题,正保会计网校的老师进行的点评,快来一起看看吧!

2024初级会计职称《经济法基础》易错题

多选题

根据契税法律制度的规定,下列各项中,属于契税征收范围的有( )。

A、国有土地使用权出租

B、将自有房屋抵押

C、房屋赠与

D、土地使用权转让

【正确答案】CD

【答案解析】根据规定,契税的征税范围具体包括五项内容:土地使用权出让,土地使用权转让,房屋买卖,房屋赠与,房屋互换。

点评:本题考核“契税征税范围与税率”,A选项,出租行为没有发生权属的转移,因此不征收契税。B选项,抵押行为也没有发生权属的转移,不属于契税的征税范围。CD选项,转让和赠与行为,权属发生了转移,应当征收契税。

属于契税征税范围

(1)土地使用权出让;

(2)土地使用权转让(包括出售、赠与、互换);

(3)房屋买卖、赠与、互换。

【提示1】以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当征收契税。

【提示2】因共有不动产份额变化、共有人增加或者减少、承受方应当缴纳契税。

【提示3】因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素,发生土地、房屋权属转移的,承受方应当缴纳契税。

不属于契税征税范围

(1)“土地承包经营权和土地经营权”的转移;

(2)土地、房屋典当;分拆(分割);抵押以及出租等行为。

【提示】与土地增值税区别,关键在于纳税人的不同。

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