2012年初级会计职称考试《经济法基础》预习：房产税的征税范围

第五章 其他相关税收法律制度

　　知识点二、房产税的征税范围

　　1、房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村。

　　2、独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不是房产税的征税对象。

　　多项选择题

　　◎下列各项中，应当征收房产税的有（ ）。

　　A.城市居民出租的房产

　　B.城市居民投资联营的房产

　　C.城市居民所有的自住用房

　　D.城市居民拥有的营业用房

　　正确答案：ABD

　　答案解析：本题考核房产税的征税范围。个人所有非营业用的房产免征房产税，ABD都属于营业用房屋。

　　根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的有（ ）。

　　A.某宾馆的围墙

　　B.某宾馆的室外游泳池

　　C.某企业的办公楼

　　D.某房地产公司出租的写字楼

　　正确答案：CD

　　答案解析：本题考核房产税的征税范围。

　　（1）选项AB：独立于房屋之外的建筑物（如围墙、室外游泳池等），不是房产税的征税对象；

　　（2）选项D：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。