2005年度注册资产评估师考试大纲及用书内容变化情况介绍

　　本着“以行业发展大局为主线，以探索规律、总结经验为牵引，以解决执业中存在的问题和矛盾为切入点，以分析解决实际问题的能力为考试重点，全面反映行业发展所需要的知识，理论联系实际，并以考试大纲统领考试教材”的指导思想，中国资产评估协会组织专家对2005年大纲及考试用书进行了系统修订。修订后的考试用书在与往年大纲、考试用书及相关法规、制度的衔接上在保持一定连贯性的基础上，进一步突出了实用性和针对性，同时强化了各知识体系中核心内容、最新规定、行业发展动态的知识点。考试用书不仅帮助考生理解考试大纲的内容，更系统全面的掌握相关知识，进而顺利通过考试，而且也是执业的注册资产评估师的业务指南。

　　2005年考试大纲的进一步细化和完善是此次修订的一个突出变化。围绕考试大纲统领教材的基本原则，考试大纲从了解、熟悉、掌握等层次明确了对教材中各部分知识的掌握程度，确定了考试用书今年编写的基本思路，以及今后考试用书改革的方向。同时规定考试命题以大纲规定的知识要求予以考核。2005年的考试大纲较往年考试大纲又有细化，特别是要点说明部分，对全书各难点、重点进行了梳理。广大考生在复习考试时，要认识到大纲的作用，吃透大纲精髓，并通过大纲领会考试内容，根据大纲中掌握程度的要求，分清不同层次的考核要求，进行科学地、系统地、有针对性地复习。

　　近年来，随着资产评估理论的发展以及评估实践的深化，评估行业对评估师的要求也日益提高，作为行业入口的注册资产评估师考试也要适应行业发展需要设计考试要求，注册资产评估师考试注重能力考核，主要考察考生对所学知识的综合运用能力，分析问题，解决问题的能力。考生也要适应考试要求，不仅仅要掌握基本知识、基本理论和基本技能，而且要灵活运用所学知识，才能顺利通过考试。

　　五科教材主要修订内容如下：

　　《资产评估》

　　基于两个“基本准则”和“企业价值指导意见”的颁布，2005年教材做了以下修订：

　　1.新增一章“我国资产评估行业发展状况和法律、法规、准则体系”作为第十三章，系统介绍我国评估行业发展状况，管理制度、法规、规范、我国评估准则体系和已发布的准则，并将原第一章中“资产评估在中国发展”的内容调整入此章，使内容更加完整，结构更加合理，也便于行业初入者系统了解我国评估业发展情况和准则体系。

　　2.第一章“总论”中的资产评估及其相关概念和第二章“资产评估的基本方法”中关于资产评估方法的选择，参考新颁布的准则进行修订。

　　3.对第七章“无形资产评估”做了适当的调整，增加了著作权的内容，对有关计算机软件的内容作了扩充。

　　4.第八章“长期投资评估”增加了控股权和少数股权评估的相关内容。

　　5.第十章“企业价值评估”中增加了“企业价值指导意见”的相关内容。

　　6.第十二章“注册资产评估师职业道德”按新准则做了适当的调整。

　　7.第十四章“国际评估准则”中将有关内容适当压缩，删减了有关国际评估准则委员会宗旨、组织结构及国际评估准则与我国评估准则关系的内容。

　　8.原第十四章改为第十五章“经济理论中的资产价格”，重新编写。

　　《经济法》

　　教材按照法律修订情况对相关内容进行了修订。同时，主要在教材结构体系、各章节顺序进行了调整，原来主要是实用主义，哪些实用就归到一起，修订后教材按经济法的科学体系来结构，一个总论，一个主体，一个市场规则，一个宏观调控，一个最后的法规的处理。具体修订内容如下：

　　1.第一章“经济法基础知识”增加了行政许可、行政处罚和行政复议的基本内容。

　　2. 新设一章“财政和国有资产法律制度”作为第十章，内容包括2004年版的第二章“资产评估法律制度”、第三章“产权管理法律制度”的内容，增加了预算法、会计法、政府采购法的基本内容。同时在本章中，对财政法一节进行修订，作为经济法与财政法交叉领域，只概括的写财政法的体系。企业国有产权纠纷调处属于产权界定特殊形式，在第十章第三节增加《调处工作规则》的有关内容，将产权纠纷调处调整到产权纠纷的处理部分。

　　3.统一规范用语，书中的纳税义务人改为纳税人。

　　《建筑工程评估基础》

　　教材整体结构和主要内容未做调整；按照新出台的法规、办法补充和修改了部分内容；按照工程计价模式的发展方向对相关知识结构做了调整。具体修订内容如下：

　　1.第一章“概述”中，删除原第四节“资产评估中的建设工程相关知识”，将有关内容纳入以后的章节中，以统一本章的内容体系。在第三节“建设工程相关法律法规”中增加了《建设工程安全生产管理条例》的相关内容。

　　2.第二章“建筑材料”增加了部分新型建筑材料，按照新的规范要求统一了部分建材的名称和分类。

　　3.第三章“建设工程的组成与构造”，对地基、基础的部分内容按新的设计规范的要求做了修改。

　　4.第四章“建筑装饰装修工程”对部分装饰装修材料及施工工艺做了修改，同时对部分例题做了调整。

　　5.第八章“建设工程造价的确定”增加了工程量清单计价的内容和例题；按照新颁布的《建设工程价款结算暂行办法》对工程结算的内容做了调整。

　　6.第六章“建筑工程量计算”和第九章“建设工程财务评价与功能评价”中对部分例题做了调整。

　　7.第十章“建筑物的损耗”中对有关内容做了扩充和删减，删除了“房屋新旧程度鉴定的参考依据”；按现行标准对“危险房屋鉴定标准”的内容做了修改；增加了“民用建筑可靠性鉴定标准”的相关内容。

　　8.第十一章“建设用地”，对本章的结构做了调整，第一节更名为“建设用地的特性和分类”，重新修改建设用地的分类标准，删除建设用地评级的相关内容，将部分内容纳入第三节；第二节按照新的规定对建设用地的取得方式和相关工作做了修改和补充；增加了第三节“建设用地管理的相关规定”，内容包括城市规划对房屋建筑和建设用地的限制、土地利用总体规划对建设用地的限制、耕地保护的相关规定、土地整理和土地复垦的相关规定、国家对加强开发区管理的相关规定。

　　《机电设备评估基础》

　　进一步细化大纲，教材中各知识点的内容随大纲要求程度的变动进行了相应的增加和减少，同时补充和删减了相关内容。具体修订内容如下：

　　1.第一章“概述”中删减了按照传动速度变化对机器传动装置进行分类的有关内容。

　　2.新增一章“电机及电力拖动”作为第三章。内容包括04年教材中有关电机及电力拖动的内容，并在此基础上加以补充。这样修订使各章内容更加均衡，教材系统性更强，便于考生学习掌握。

　　3.第十章“机器设备的质量检验及试验”中增加了有关内燃机排放和有关锅炉质量检验的内容，使教材内容更加完整。同时补充了测试内燃机负荷特性曲线的实用价值，对钢丝报废的内容做了概括与精炼。

　　《财务会计》

　　主要是根据财政部关于印发《关于执行？企业会计制度？和相关会计准则有关问题解答（四）》的通知（财会[2004]3号），及相关准则、规定和问题解答，对教材进行修订。另一方面将原第十二章“财务预测与决策”重写，并改名为企业价值分析，力求改变原教材中相关内容写的不深不透、不利于命题的问题。具体修订内容如下：

　　1.第二章“货币资金及应收款项”中删除了应收票据贴现的核算内容，增加了应收债权出售和融资的核算内容。

　　2.第四章“投资”分别增加了委托贷款、追加投资时股权投资差额、长期股权投资发生减值时，存在股权投资差额的核算内容；删除了长期股权投资核算的成本法转为权益法的核算内容；修订了长期股权投资权益法核算下，股权投资差额的核算内容。

　　3.第五章“固定资产、无形资产及其他资产”，细化了固定资产减值损失转回的核算内容和无形资产包括的内容；删除了股份有限公司发行股票时，股票溢价收入不足以抵消有关发行费用净额的会计核算内容；修订了涉及补价情况下，非货币性交易收到补价时应确认损益的计算公式。

　　4.第六章“负债”中修订了有关应付股利的核算内容。

　　5.第八章“收入、费用和利润”增加了有关建造合同收入和费用的核算内容。

　　6.第九章“财务会计报告”增加了非调整事项的披露内容、资产负债表日后事项期间分配股利的披露方式以及企业不能持续经营时的披露内容。

　　7.第十章“资产评估结果的会计处理”，按照《关于进一步提高上市公司财务信息披露质量的通知》（证监会计字[2004]1号）文件）和《企业国有产权转让管理暂行办法》的有关规定，增加了资产评估事项的披露内容及实际交易价值与资产评估结果产生差异时，所带来的不同的会计处理；同时增加了国务院办公厅转发国务院国有资产监督管理委员会关于规范国有企业改制工作意见的通知中的相关内容。

　　8.第十一章“财务报表分析”，增加了表外分析的内容和报表分析的局限性说明，强化了资产负债表、利润表、现金流量表的分析内容。

　　9.第十二章“企业价值分析”，该章将2004年版“第十二章 财务预测与决策”重写，改名为“ 企业价值分析”。这样有利于进一步完善评估师的知识结构和本教材的知识体系，以帮助评估师获取、分析、利用会计信息。修改后的内容包括企业价值概述、预计财务报表和价值分析模型等。