售楼部是否缴纳房产税？

【问题】

房地产企业将未售的房产自用，改造成售楼部，是否缴纳房产税？

【回答】

房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

政策详情

《关于房产税 城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）：

一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题

鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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