公司租赁房屋发生的装修费如何做账？

请问

公司租赁房屋发生的装修费如何做账？需要分期摊销吗？

情况一

对于平时发生的不属于租入固定资产的改建支出的房屋装修费，也没有改变房屋或者建筑物结构，仅仅是日常的零星修缮，直接费用化处理，也就是计入当期的费用科目就可以。

借：管理费用-装修费   2万元

       贷：银行存款     2万元

情况二

对于发生的属于租入固定资产的改建支出（改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出）的房屋装修费，资本化处理，也就是计入“长期待摊费用”科目，按照剩余租赁期限分期摊销就可以。

案例

企业租赁的办公室改建支出60万元，改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。

租赁期限8年，已经租了3年了，还剩余5年租期，这个时候支付装修费60万元，则按照剩余的租期5年分期摊销。

支付装修费60万元：

借：长期待摊费用-装修费 60万元

       贷：银行存款 60万元

每年分摊装修费：

借：管理费用-装修费  12万元

       贷：长期待摊费用-装修费 12万元

参考

1、《企业所得税法》第十三条在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：

(一)已足额提取折旧的固定资产的改建支出;

(二)租入固定资产的改建支出;

(三)固定资产的大修理支出;

(四)其他应当作为长期待摊费用的支出;

2、《企业所得税法实施条例》：

第六十八条 企业所得税法第十三条第(一)项和第(二)项所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。

第(二)项规定的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

3、《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，装修支出按合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

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