房地产会计面试技巧及常见问题 提前准备一下！

房地产公司的财务核算繁琐而且复杂，所以，招聘的会计都需要有丰富的工作经验和抗压能力，下面带你了解房地产会计面试技巧及常见问题，希望对你有所帮助！

一、想要掌握房地产会计面试技巧，首先要知道房地产会计的日常工作包括哪些：

问问自己：我是不是具备这份工作所必须的技能？做好这份工作我是不是具备必要的思维方式和职业动机？我是不是与所面试的单位有吻合的企业文化？

也要尽可能清楚和了解所面试单位的一切，包括公司情况以及自己想要应聘的岗位情况。

二、房地产会计面试技巧除了要凸显自家的专业水平外，个人素养也是必不可少的，在面试过程中可以着重展现自己以下几个特征：

积极：对于工作和生活的态度是积极的，在工作中主动性强，程序性的工作之外会有自己的思考，会主动去改善工作的方式方法，来提高自己日常工作的效率。

严谨：面对所有工作都会有严谨的态度，在回答面试问题的时候可以按照逻辑来列举一二三，也可以准备一两个可以反映自己这方面素养的案例。

自信：在面试中，果断、有底气地说出你的观点、你的结论，这样会给面试官产生更深刻的印象。不要害怕自己在面试过程中说错话，即便你自信的说出一句错误的话，也比你懦弱、犹豫许久说出一句正确的话要带来更好的效果。

三、常见问题

1.房地产开发企自行开发房地产项目和自建不动产有什么区别？

房地产开发企业自行开发的房地产项目是企业的存货，是拿来卖的，而自建不动产一般是自已用的，要么出租，要么自用，作为固定资产，或投资性房地产核算。

2.投资性房地产和非投资性房地产的区别是什么？

投资性房地产的持有目的是为了投资，如出租的土地使用权；长期持有并准备增值后转让的土地使用权；企业拥有并已出租的建筑物。非投资性房地产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租（不含投资性房地产）或经营管理而持有的。投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算；非投资性房地产只能采用成本模式核算。两者区分很明显，投资性房地产持有的目的是为了投资，而不是自己生产经营使用。

3.房地产企业一般纳税人的销售额如何计算？

销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+增值税税率）

当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×支付的土地价款

4.房产税的账务处理

企业按照税法规定计算应交房产税的账务处理：

借：税金及附加

       贷：应交税费——应交房产税

企业缴纳当期应交房产税的账务处理：

借：应交税费——应交房产税

       贷：银行存款

想要快速上手成为房地产会计，网校为您准备了房地产开发企业账务处理及税务风险防控专题，系统的学习房地产账务处理实操知识，配备实训软件操作，涵盖房地产企业财税基础、账务、报税、筹划全流程，带你快速上手房地产开发企业，做高薪全盘会计 。查看详情>>