自建项目建设期物业费用能否资本化？

来源：正保会计网校 2019-10-25

普通

问题：

我公司自建办公楼，目前还在建设期，计划于2020年底正式交付使用，现计划于2020年初选择一家物业公司入场进行前期的调试等工作，请问，在大楼正式交付使用前的建设期物业费用能否资本化？如果可以，有没有相关的政策性文件支持？

答案：

建议不要资本化，否则后期的土地增值税清算和房产税的计算都会计入计税依据，所以最好的方法就是费用化。

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